2018年海外房产投资大数据:比想象中更平易近人,更加年轻!

很多人对海外房产市场是陌生的,心里很疑惑:什么样的人关注或购买海外房地产?大多数人都会猜测购买海外房地产应该是中产阶级,非常富裕,中年甚至是老年人。

但事实上,海外房地产投资远比每个人都想象的更“平易近人”。我们收集了2018年全年海外物业咨询的数据,并分析了顾问的年龄。结果令人惊讶:

48%的海外房产咨询来自年轻人

必须要注意的是。这个价格不是当地房地产的起始价格,但投资金额可以获得更好的投资目标。

例如,清迈50万,曼谷70-800,000,马来西亚吉隆坡200万,但贷款的一半,只有100万;伦敦贷款65%,首付180万可以买房,投资价值更高。

一般来说,海外房地产投资主要城市的投资门槛大多在200万以内,少量也在50万左右。在日本,购买公寓的人数甚至超过10万。因此,年轻人有足够的资金和力量来做到这一点。

投资海外房产收益如何?

如果放开国内投资环境,投资海外房地产有什么意义呢?

事实上,主要有三点:汇率,租金现金流和房价溢价。

首先,投资高增长市场。 10年前或15年前的中国地方。有可能复制国内高增长,这是一种高风险,当然也是高收益的投资;

其次,投资成熟市场可以实现稳定的现金流,许多市场可以达到5%以上。

第三是货币对冲。现在中国面临各方面的贸易问题,人民币是否能够保持良好的地位,将对未来的家庭生活产生重大影响。所以我们需要配置多种货币类型而不是单方面下注。